Anticipez les conditions d’achat d’une maison en vente à Vienne !

Vous vous apprêtez à acheter une maison à Vienne ? Soyez vigilant sur les conditions suspensives lors de la signature du compromis de vente. En effet, en été, il est préférable d’anticiper le montage de votre dossier de prêt, et surtout d’allonger le délai des conditions suspensives d’obtention du prêt à 75 jours minimum, car, comme chaque année, lors de la période estivale, le départ en congés d’une partie du personnel des banques entraîne un allongement des délais de traitement des dossiers. En fait, les capacités de traitement des dossiers diminuent fortement jusqu’à 50% (en particulier entre le 1er et le 15 août).

« Pour ceux qui seraient sur le point de signer un compromis de vente, il faut tenir compte de l’allongement des délais de traitement des dossiers de prêt durant l’été qui peut être de l’ordre de 2 à 3 semaines supplémentaires, mais également d’une hausse des délais pour l’émission des offres de prêt… Heureusement, avec la signature électronique des offres de prêt, les emprunteurs ne sont plus tributaires des délais postaux, et peuvent, une fois le délai légal de 10 jours respecté, signer leur offre à distance, même sur leur lieu de vacances ! », explique Sandrine Allonier, directrice des études de Vousfinancer.

Les conseils du courtier Vousfinancer pour que vous obteniez votre financement dans les temps :

• Lors de la signature d’un compromis de vente en juillet, demandez un délai de conditions suspensives de 75 jours désormais. Si vous avez signé récemment un compromis à 60 jours, au pire, en cas de délais exceptionnellement longs, il sera possible d’obtenir une prorogation pour allonger le délai des conditions suspensives si un accord a déjà obtenu et si l’émission de l’offre de prêt est en cours. Mais mieux vaut l’anticiper…
• Afin de ne pas perdre de temps et de pouvoir envoyer le dossier à la banque dès la signature du compromis, il est indispensable de faire valider et certifier votre capacité d’emprunt dès la naissance de votre projet et de préparer le montage de votre dossier en amont, au moment des premières visites de biens.

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