Pourquoi effectuer une expertise immobilière pour un appartement en vente à Vienne ?

Vous avez un appartement à mettre sur le marché de la vente à Vienne ? Faire réaliser une expertise immobilière consiste dans un premier temps à déterminer la valeur vénale de votre logement. Car, la 1re étape de la mise en vente d’un bien est bien celle qui consiste à évaluer le prix de vente. Actuellement, les acheteurs négocient peu les prix sur le marché. En cause : la concurrence qu’ils se livrent. Malgré la crise du Covid, le marché est saturé d’acheteurs. Et donc en pénurie d’offres. Pour autant, ce n’est pas une raison pour tenter de leur proposer votre appartement à n’importe quel prix. Depuis qu’ils ont la possibilité de chercher en ligne, les acheteurs sont très bien renseignés sur les prix. Ne les prenez pas pour des ignares !

Alors, dans ces conditions, quel est l’intérêt de faire réaliser une expertise immobilière pour un appartement en vente à Vienne ? Bien fixer le prix de vente de son logement fait toujours partie des critères de base pour bien vendre son logement ! Une expertise immobilière d’un bien à Vienne consiste à déterminer son prix de vente prix, à une période donnée, en se rapprochant le plus de la réalité du marché immobilier.

C’est un expert, un professionnel indépendant, rompu à l’exercice qui réalise ce travail minutieux, en s’appuyant sur ses connaissances approfondies en droit privé (code civil, code de commerce, etc.) et en droit public (code de l’urbanisme, code de l’expropriation, etc.). Pour évaluer en toute impartialité la valeur vénale du bien, il prend en compte ses composantes juridiques, fiscales, techniques et urbanistiques. Il procède à une analyse juridique du bien, de son emplacement, de son état, de son orientation… Il se livre enfin à une analyse du marché.

L’expert n’est pas un agent immobilier. Il ne vous proposera pas de mandat de vente et ne prendra pas en charge la commercialisation de votre bien. C’est cette indépendance qui garantit la qualité de son travail.

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