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25 fév

Ne comptez plus sur les APL Accession pour l’achat d’un appartement en vente à Vienne !

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Vous souhaitez acheter un appartement à Vienne ? Si c’est pour y vivre et non pour y investir peut-être comptez-vous un peu sur les APL Accession, cette aide personnalisée au logement  prise en compte par les banques dans le plan de financement, pour vous aider à emprunter la somme dont vous avez besoin ? Et bien, ce n’est pas le bon calcul. Le gouvernement avait annoncé en octobre sa volonté de supprimer les APL Accession dans le cadre du projet de loi de finances 2018… C’est quasiment chose faite puisque, suite au vote de l’article 52 de la Loi de Finances 2018, l’APL Accession sera bien supprimée dans le neuf, et finalement conservée dans l’ancien pendant 2 ans, mais seulement dans certaines zones détendues.

Les APL Accession qui, tous les ans, permettaient à de nombreux ménages modestes ou jeunes d’accéder à la propriété (sans cette aide, leur taux d’endettement était trop important), restent toutefois accessibles dans l’ancien, mais plus pour très longtemps et sous certaines conditions. Elles ne concernent en effet plus que les zones détendues, celles où l’offre de logements par rapport à la demande est équilibrée. Si vous voulez acheter un appartement à Vienne, il va donc falloir convaincre la banque de vous faire confiance.

Pour cela : présentez-lui un dossier béton. Évidemment vous ne devez pas consacrer plus d’un tiers de vos revenus nets mensuels au remboursement de votre prêt, alors ne soyez pas trop gourmand. Assurez-vous aussi de ne pas avoir eu de découvert au cours des 4 derniers mois et d’avoir un peu d’économies pour payer les frais liés au crédit et à l’achat. En suivant ces conseils et même si vos revenus sont modestes, vous augmenterez vos chances d’obtenir un crédit pour acheter un appartement à Vienne.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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